Imóvel residencial unifamiliar, edificado em lote urbano, com tipologia composta por 03 (três) dormitórios, 01 (um) banheiro social, sala de estar integrada à cozinha, além de garagem coberta e área de serviço/lavanderia. A edificação apresenta distribuição funcional dos ambientes, com os seguintes parâmetros aproximados: Área social (lavanderia): 23,10 m² Área lateral: 20 m² Garagem: 25,16 m² O imóvel dispõe de área externa com varanda e lavanderia, proporcionando ventilação e iluminação natural adequadas. No que se refere à infraestrutura, o imóvel conta com padrão de energia elétrica trifásico, apto a suportar ampliação da carga elétrica e instalação de equipamentos de maior demanda. Potencial construtivo e de ampliação: A edificação apresenta viabilidade técnica para, implantação de suíte com closet e execução de segundo pavimento, conforme normas urbanísticas locais Trata-se de imóvel com características que atendem tanto à utilização imediata quanto à valorização por meio de expansão futura.